Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Witam szanownych Państwa !

Tę ofertę kierujemy do : Przedsiębiorców , Hurtowników , Logistyków , Producentów i innych Inwestorów poszukujących na terenie Łodzi obiektów o charakterze biurowo - magazynowym .
Oferowany przez nas budynek położony jest przy ulicy Brukowej 6 , bodaj najlepszej lokalizacji w naszym mieście!
Cała ulica Brukowa jest od kilkudziesięciu lat znana jako centrum handlu hurtowego , produkcji , składów celnych,
magazynów usługowych , placów zewnętrznego składowania i konfekcjonowania .
Obiekt jest posadowiony na większej powierzchni Centrum Handlowego Brukowa  , posiada jednak oddzielną księgę wieczystą i plany geodezyjne .
Nr.działki: 58/6.
Położenie obiektu jest wręcz idealne !

Blisko stąd do łódzkiej obwodnicy : około 6 km .
Od węzła komunikacyjnego : Limanowskiego-Aleja Włókniarzy dzieli nas zaledwie 300 metrów !

Całość zabudowy obiektu wynosi : 120 m2 .
Powierzchnia magazynowa : około 85-90 m2 .
Pozostałą część - 35m2 zajmuje część biurowo-socjalna .

Atutem nieruchomości jest możliwość jej rozbudowy o kolejne 110 m2 , a nawet o 250 m2 po uzyskaniu pozwolenia na postawienie obiektu w granicy działki !
Ponadto jest możliwość powiększenia kubatury obiektu poprzez jego rozbudowę o jedną a nawet o dwie kondygnacje !

W chwili obecnej budynek jest wynajęty , czyli generuje pokaźny przychód comiesięczny !

Oferowany budynek ma nowoczesny charakter i dizajn . Ściany zewnętrzne po ociepleniu zostały obłożone panelami koloru grafitowego , co ułatwia utrzymanie budynku w czystości .
Bramy wjazdowe do magazynu są nowoczesne , automatyczne . Drzwi wejściowe są nowe plastikowe, podwójne
Na magazynie znajduje się wylewka betonowa zabezpieczona przeciw pyłowo , przystosowana do ciężkiego składowania . Na magazynie znajduje się również kanał do obsługi pojazdów mechanicznych .
Biuro wyposażone jest w kontuar- do obsługi klientów i biurka do pracy dla załogi .
Pomieszczenia socjalne wyposażone są w WC , umywalkę i prysznic dla pracowników .
Budynek jest zadbany , czysty i schludny !
Termin odbioru obiektu po zakupie - do uzgodnienia .

Choć na moje wprawne oko , to może nim być zainteresowana Osoba, która poszukuje na przykład  lokaty kapitału , jest bowiem cały czas użytkowana  i jak już wspominałem  przynosi pokaźny comiesięczny przychód !
Osoby zainteresowane zakupem zapraszamy na prezentację budynku i negocjacji ceny .

Służymy Państwu wszelką pomocą !
Nasze biuro jest certyfikowane , wszystkie transakcje zawarte za naszym pośrednictwem są ubezpieczone !
Umowę przedwstępną podpisujemy w naszym biurze , co oszczędza czas i pieniądze obu stron transakcji !
Współpracujemy z renomowanym biurem notarialnym !
Służymy pomocą w finansowaniu transakcji ! Biuro brokerskie będące naszym partnerem od ponad piętnastu lat
rzetelnie obsługuje kredytobiorców w aż piętnastu bankach !

Naszym Klientom oferujemy również uczestnictwo w unikalnym programie lojalnościowym koncernu : Leroy Merlin , dzięki któremu uzyskują oni dodatkowy upust w wysokości 10 %  na wszystkie usługi i produkty tej firmy !

Zapraszamy Państwa do bezpośredniego kontaktu z nami !
Odpowiemy na wszystkie pytania !
Rozwiejemy Wasze wszelkie wątpliwości !
Przeprowadzimy Was przez wszystkie etapy transakcji !

Zapraszamy !