Obiekt na sprzedaż Zgierz, Przybyłów
560 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | HPK-BS-11320 |
| Powierzchnia | 184,00 m² |
| Rodzaj obiektu | kamienica |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Standard | |
| Opłaty wg liczników | gaz, prąd, woda |
| Piętro | parter |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Stan lokalu | dobry |
| Stan prawny | Własność |
| Okna | PCV |
| Instalacje | wymienione |
| Rok budowy | 1935 |
| Rodzaj lokalu | jednopoziomowy |
| Przeznaczenie lokalu | biurowo - magazynowy, biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | ciepła - terma |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | działki zabudowane |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Możliwość parkowania | tak |
| Wejście | od ulicy |
| Podłogi | terakota |
| Prąd | w budynku |
Opis nieruchomości
Oferuję do sprzedaży narożny budynek 2-piętrowy w Zgierzu, w ok. ul. 1-Maja
W skład nieruchomości wchodzą:
-parter (lokal użytkowy),
- I piętro (mieszkanie)
i II piętro (strych).
Mieszkanie ma osobne wejście z podwórka. Na podwórku jest 1 miejsce parkingowe.
Lokal użytkowy jest od ulicy i posiada dwa wejścia. Na podłodze terakota. Wysokość lokalu 2,80m2.
Lokal składa się z dwóch sali sprzedażowych, kotłowni, korytarza, kuchni i WC.
Media: prąd, siła, gaz, woda i kanalizacja.
Mieszkanie na I piętrze składa się z 3 pokoi (salon 50m2, sypialnia 20m2, pokój), kuchni i łazienki razem z WC. Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane.
Budynek ocieplony, ogrzewanie gazowe. Instalacja elektryczna i grzewcza jest wymieniona.
Powierzchnia sklepu i mieszkania to po około 92 m2.
Budynek- odrębna własność+KW
Atuty nieruchomości:
- dobra ekspozycja budynku dzięki położeniu na narożniku ulic,
- lokal w dobrym stanie,
- umiarkowane natężenie ruchu samochodowego i pieszego,
- łatwy dostęp do komunikacji miejskiej,
- pełna infrastruktura miejska (media, kanalizacja, sieć drogowa),
- w odległości ok. 100m - parking na 8 samochodów
Jest to lokalizacja o charakterze mieszkaniowo-usługowym, z dobrą dostępnością komunikacyjną i bliskością podstawowych usług.
Najważniejsze cechy lokalizacji:
- Położenie – ok. 700–900 m od historycznego centrum Zgierza i Placu Jana Pawła II.
- Otoczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna przeplata się z lokalnymi sklepami i punktami usługowymi.
- Komunikacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające dogodny dojazd do innych części Zgierza oraz Łodzi.
- Rekreacja – bliskość terenów zielonych z miejscami spacerowymi.
- Edukacja i usługi – w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, apteki oraz inne punkty codziennych usług, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności handlowej.
Ocena lokalizacji pod względem nieruchomości:
Jest to lokalizacja atrakcyjna przede wszystkim dla lokalu handlowo-usługowego z funkcją mieszkalną, ze względu na dobrą widoczność oraz stały ruch lokalnych mieszkańców.
POŁĄCZ SWÓJ BIZNES Z MIESZKANIEM DLA SIEBIE LUB SWOICH PRACOWNIKÓW!
MOŻNA KUPIĆ TEŻ JAKO INWESTYCJĘ POD WYNAJEM!
SKORZYSTAJ Z BEZPŁATNEJ PORADY NASZEGO DORADCY KREDYTOWEGO! CENA DO NEGOCJACJI!
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Doradca ds Nieruchomości