Obiekt na sprzedaż Pabianice, Bychlew

Opis nieruchomości

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt noclegowy zlokalizowany w Bychlewie koło Pabianic, w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dojazdem do Pabianic i okolicznych stref przemysłowych.

Budynek o powierzchni 180 m², usytuowany na ogrodzonej działce 579 m², przeszedł generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji: wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej. Obiekt korzysta z wody miejskiej i ogrzewania gazowego, co przekłada się na stabilne i przewidywalne koszty eksploatacyjne.

Nieruchomość działa obecnie jako obiekt noclegowy z pełnym obłożeniem, oferując:

• 7 w pełni wyposażonych pokoi

• 20 miejsc noclegowych

• zaplecze sanitarne i gospodarcze dostosowane do intensywnego użytkowania

Układ idealny pod wynajem:

• Parter: duża kuchnia, pokój z prywatną łazienką, pralnia, toalety oraz 2 prysznice

• I i II piętro: po 3 pokoje na każdym poziomie + łazienka z prysznicem

Argumenty inwestycyjne:

• obiekt generujący stały dochód od pierwszego dnia

• pełne obłożenie – sprawdzony model biznesowy

• brak konieczności dodatkowych nakładów

• ogrodzona działka, brama na pilot

• duża liczba miejsc parkingowych – kluczowe dla najemców

• możliwość kontynuacji działalności noclegowej lub zmiany profilu (kwatery pracownicze, najem długoterminowy, dom wielorodzinny)

Nieruchomość stanowi bezpieczną lokatę kapitału z potencjałem dalszej optymalizacji przychodów.