Obiekt na sprzedaż Łódź, Śródmieście

Opis nieruchomości

WITAMY PAŃSTWA SERDECZNIE ! 


Tę ofertę kierujemy do : deweloperów , inwestorów , zarządców nieruchomości  !

Oferujemy Państwu niezwykle ciekawą ofertę sprzedaży dwóch kamienic posadowionych w ścisłym centrum Łodzi ! 

Trudno o lepiej położone , skomunikowane z miastem miejsce .
Ulica Piłsudskiego - komunikacyjna tętnica Łodzi oddalona jest o zaledwie 100 metrów .
Wokół mamy przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej : MPK , PKS , Bus-ów prywatnej komunikacji podmiejskiej .
Stacja PKP Łódź - Fabryczna oddalona jest zaledwie o jeden kilometr !
W podobnej odległości znajduje się absolutne centrum handlowo-rozrywkowe naszego miasta .

A propos liczb !
Oto garść statystyk dla  inwestorów ;

Działka - 1411,00 m2 .
Liczba kamienic - 2 .
Powierzchnia wewnętrzna : 1.115,00 m2 , plus 200,00 m2 poddaszy/strychów .

Kamienica frontowa :

Rok budowy : 1896/97 .

KAMIENICA NIE PODLEGA OPIECE KONSERWATORA ZABYTKÓW !

Parter - 6 , 3X2 - lokali użytkowych o łącznej powierzchni : 179,00 m2 .
Piętro  1 i 2 - po 9 lokali mieszkalnych pojedynczych .
Piętro 3 - 9 lokali mieszkalnych , podwójnych,  o większej powierzchni użytkowej .

W tej kamienicy przed dwoma laty przeprowadzono remont kapitalny .
Wymieniono : instalację elektryczną , wodno-kanalizacyjną , położono nowe tynki , założono centralne ogrzewanie , wymieniono okna , stolarkę wewnętrzną , wyposażono wszystkie lokale w łazienki z WC .
Wyremontowano wszystkie powierzchnie wspólne : korytarze na poszczególnych  piętrach , bramę wjazdową na teren podwórza wewnętrznego - dziedzińca , oraz sień -korytarz wjazdowy .
Nie odnowiono jedynie elewacji zewnętrznej .

Obecnie w kamienicy lokale mieszkalne i użytkowe są wykorzystywane w ramach najmu krótko-terminowego .

Kamienica w oficynie :

Rok budowy : 1896/97.

KAMIENICA NIE PODLEGA OPIECE KONSERWATORA ZABYTKÓW !

Kamienica dwupiętrowa .
Na każdej kondygnacji po cztery lokale mieszkalne .
Lokale wyremontowane częściowo , wymieniono okna na PCV .

Wszystkie lokale w tej kamienicy są obecnie zamieszkane przez lokatorów w ramach umów długoterminowych .
 

Przychód z tytułu najmu wszystkich lokali z obu kamienic  - nawet 135.000 PLN miesięcznie !!!!


Zatem inwestor ma szansę na niezwykle wysoką stopę zwrotu  i krótki czas na jej całkowitą spłatę !!!! 

Co jest warte również podkreślenia , to fakt , iż w chwili obecnej na rynku brak jest podobnych nieruchomości , zarówno kamienic jak i terenów pod zabudowę .
Według najświeższych prognoz będą one jedynie drożeć , szczególnie w ścisłym centrum miasta , jak w tym przypadku .


Naszym Klientom oferujemy profesjonalną opiekę i wsparcie z naszej strony .
Jesteśmy dobrze znanym biurem z dwudziestoletnim  doświadczeniem . Szczycimy się przeprowadzeniem największej transakcji na łódzkim rynku nieruchomości - sprzedażą terenów pod 
Łódzką Manufakturę !
Jesteśmy biurem certyfikowanym i ubezpieczonym !
Co oznacza , że możecie być Państwo absolutnie pewni legalności i rzetelności na każdym etapie transakcji .
Ponadto Nasi Klienci uczestniczą w unikalnym programie lojalnościowym naszej firmy , polegającym na dodatkowym 10% - wym upuście na wszystkie towary i usługi koncernu Leroy Merlin .
Współpracujemy z renomowanym biurem brokerskim oferującym kredyty z 15-tu banków !
Korzystamy od wielu z usług renomowanej Kancelarii Notarialnej w Łodzi .


Zapraszamy do kontaktu celem prezentacji nieruchomości !
Odpowiemy na każde pytanie !
Rozwiejemy wszelkie wątpliwości !
Jesteśmy do Państwa dyspozycji !