Mieszkanie na sprzedaż Łódź, Górna, Chojny, Dachowa
329 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | HPK-MS-11391 |
| Powierzchnia | 110,00 m² |
| Liczba pokoi | 4 |
| Liczba sypialni | 3 |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Technologia budowlana | cegła |
| Opłaty w czynszu | administracja, fundusz remontowy |
| Opłaty wg liczników | prąd, woda |
| Piętro | poddasze |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Stan lokalu | do adaptacji |
| Stan prawny | Własność |
| Mies. czynsz admin. | 899 PLN |
| Rok budowy | 1930 |
| Dojazd | ASFALTOWA |
| Otoczenie | zabudowa mieszana |
| Pomieszczenia | |
| Liczba łazienek | 1 |
| Liczba WC | 2 |
| Liczba przedpokoi | 1 |
Opis nieruchomości
Klimatyczny lokal na poddaszu do adaptacji | 110 m² | Łódź, ul. Dachowa 4
tylko 2990zł/m²!
Na sprzedaż oferujemy przestronny lokal o powierzchni użytkowej 110 m², zlokalizowany na poddaszu dwukondygnacyjnej, odrestaurowanej i bardzo zadbanej kamienicy z 1930 roku przy ul. Dachowej 4. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – idealna zarówno jako unikalna przestrzeń do własnej aranżacji (np. loft, studio projektowe, mieszkanie artysty), jak i pod inwestycję pod kątem kwater pracowniczych.
Najważniejsze parametry:
- Cena: 329 000 PLN
- Powierzchnia: 110 m²
- Piętro: Poddasze (w kamienicy dwukondygnacyjnej)
- Wysokość pomieszczeń: Średnio ok. 2,00 m (miejscami wyższe, w korytarzu występują skosy)
- Technologia budowy: Trwała czerwona cegła, wymienione instalacje elektryczne
- Ogrzewanie: Piece na paliwo stałe oraz ogrzewanie elektryczne (farelki)
- Podłogi: Oryginalne podłogi drewniane
- Media: Prąd, woda (rozliczenie według liczników)
Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny:
Obecnie w księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal składający się z 5 pokoi. Układ faktyczny został zmodyfikowany na 4 pokoje (3 sypialnie oraz salon z kuchnią), łazienkę oraz dwie dodatkowe toalety.
Nieruchomość daje ogromne możliwości modernizacji:
- Opcja I (Wymarzony loft / Przestrzeń mieszkalna): Usunięcie ścianek działowych i stworzenie jednej, wielkiej, otwartej przestrzeni dziennej (open space), co przy zachowaniu urokliwych skosów i ceglanych elementów da niesamowity, industrialny klimat.
- Opcja II (Gotowiec inwestycyjny / Kwatery pracownicze): Istniejący układ z kilkoma pokojami oraz osobnymi węzłami sanitarnymi (łazienka + dwie toalety) pozwala na szybkie dostosowanie lokalu pod wynajem pracowniczy bez ponoszenia gigantycznych nakładów.
Budynek i okolica:
Kamienica została odnowiona, posiada wymienione piony oraz instalacje elektryczne. Okolica jest spokojna, a budynek charakteryzuje się estetycznym, historycznym charakterem połączonym z nowoczesnymi udogodnieniami technicznymi.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
