Działka na sprzedaż Łódź, Widzew, Feliksin, Feliksińska

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana 985 m² z decyzją WZ – Łódź (Widzew / Feliksin), ul. Feliksińska!

0% prowizji od kupującego!

Na sprzedaż oferujemy świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 985 m² (nr ewidencyjny 252/6), położoną w zielonej, spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części Łodzi – Widzew / Feliksin przy ul. Feliksińskiej. Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) pod budowę domu jednorodzinnego.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia: 985 m²
- Cena oferty: 229 000 zł (ok. 232,49 zł/m²) do rozsądnej negocjacji 
- Wymiary działki: ok. 34 m (front) x 29 m (głębokość) – regularny, bardzo ustawny kształt
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wydana decyzja WZ)
- Ukształtowanie: Teren płaski, niezagospodarowany
- Dojazd: wydzielony dojazd (1/6 udziału w drodze)

WARUNKI ZABUDOWY (KLUCZOWE ZAPISY Z DECYZJI WZ):
- Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 70 m² do 130 m² (wskaźnik zabudowy do 0,19)
- Liczba kondygnacji: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne (wysokość zabudowy od 5,0 m do 9,0 m) z możliwością podpiwniczenia (do 50 m²)
- Szerokość elewacji frontowej: od 9,0 m do 15,0 m
- Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 40°
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 67%

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
- Prąd: w ulicy / przy działce (zapewnienie z sieci PGE)
- Woda: w ulicy / przy działce (sieć miejska ZWiK)
- Kanalizacja: zgoda na szczelne szambo bezodpływowe lub przydomową oczyszczalnię ścieków

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i otoczonej zielenią części Widzewa (Feliksin). Sąsiedztwo stanowi nowa oraz kameralna zabudowa jednorodzinna. Położenie gwarantuje ciszę i wytchnienie od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki i wygodny dojazd do centrum Łodzi oraz wylot do węzła autostrady A1.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!