Działka na sprzedaż Łódź, Górna, Wiskitno, Zygmunta

Na sprzedaż działka usługowa 4 389 m² (Obszar 4 U w MPZP) – Łódź, ul. Zygmunta 132

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o numerze ewidencyjnym 54/15 przy ul. Zygmunta 132 w Łodzi. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz regularny, podłużny kształt sprzyjający planowaniu zabudowy usługowej.

Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Łódź, ul. Zygmunta 132
• Numer ewidencyjny działki: 54/15
• Numer Księgi Wieczystej: LD1M/00141604/8
• Powierzchnia: 4 389 m² (ok. 43,89 a)
• Wymiary działki: szerokość frontu ok. 17 m × długość ok. 258 m
• Ukształtowanie terenu: Płaska / lekko nachylona, teren niezagospodarowany
• Stan prawny: Pełna własność (1 właściciel, brak obciążeń w KW)

Szczegółowe ustalenia MPZP dla terenu 4 U:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się w jednostce terenu oznaczonej symbolem 4 U (Tereny zabudowy usługowej).

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa usługowa (z wyłączeniem domów opieki zdrowotnej, społecznej i socjalnej).
• Przeznaczenie uzupełniające: Infrastruktura techniczna.
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40%
• Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,3 do 0,6
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
• Wysokość zabudowy usługowej: maksymalnie 9,5 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), z dopuszczeniem nadbudówek (np. świetliki, centrale wentylacyjne/klimatyzacyjne).
• Wysokość budynków gospodarczych i garaży: maksymalnie 6,5 m (1 kondygnacja).
• Geometria dachów: Dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci od 30° do 40°, z kalenicą główną równoległą do frontu działki.

Media i dojazd:

• Dojazd: Bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej (ul. Zygmunta).
• Woda: Miejska w ulicy przy działce.
• Prąd / Inne media: W drodze / w bezpośrednim sąsiedztwie.

Potencjał inwestycyjny:

Oznaczenie terenu symbolem 4 U daje szerokie możliwości realizacji obiektów komercyjnych, biurowych, handlowo-usługowych czy magazynowo-usługowych (zgodnie z przeznaczeniem usługowym w MPZP). Świetny dojazd i rozwijająca się okolica stanowią duży atut dla przyszłego inwestora.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie! Osoba prowadząca ofertę: Mateusz Matera tel: 795-612-126