Działka na sprzedaż Łódź, Widzew, Feliksin, Zosieńki

Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka budowlana 1400 m² z pozwoleniem na budowę i projektem domu | Łódź – Widzew / Feliksin

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1400 m², zlokalizowana w cichej, zielonej i dynamicznie rozwijającej się części Łodzi – Widzew (rejon Feliksin, ul. Zosieńki).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prawomocne pozwolenie na budowę: Oszczędzasz minimum 12 miesięcy na formalnościach urzędowych, uzgodnieniach i oczekiwaniu na decyzje! Możesz natychmiast rozpoczynać budowę.
• Oryginalny, pełny projekt techniczny w cenie: Do działki dołączony jest oryginalny projekt techniczny renomowanej pracowni Archon+ – „Dom w przebiśniegach 25” (wersja: Lustrzane odbicie). Dokumentacja posiada indywidualną zgodę na realizację inwestycji.
• Optymalny projekt parterowy: Nowoczesny i funkcjonalny dom parterowy o powierzchni użytkowej 121,92 m², mieszczący 5 pokoi oraz 2 łazienki.
• Prąd w granicy działki: Skrzynka elektryczna (złącze kablowe PGE) stoi już fizycznie w granicy działki – brak konieczności długiego oczekiwania na rozbudowę sieci przez operatora.
• Uregulowany stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, jeden właściciel, brak obciążeń hipotecznych.

PARAMETRY DZIAŁKI:

• Powierzchnia: 1400 m²
• Wymiary: ok. 47 m x 30 m
• Kształt: Regularny prostokąt
• Numer ewidencyjny: 537 (obręb W-38)
• Dojazd: Droga publiczna / utwardzona (ul. Zosieńki)

O PROJEKCIE DOMU (ARCHON+):

• Nazwa projektu: Dom w przebiśniegach 25 (Lustrzane odbicie)
• Typ budynku: Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy
• Powierzchnia użytkowa: 121,92 m²
• Układ pomieszczeń: 5 pokoi, 2 łazienki, przestronny salon z aneksem
• Dokumentacja: Oryginalny egzemplarz z hologramami Archon+, kompletny projekt techniczny (istnieje również możliwość zgłoszenia projektu zamiennego).

STAN MEDIÓW:

• Prąd: Złącze kablowe PGE (skrzynka) w granicy działki.
• Gaz: W ulicy bezpośrednio przy działce.
• Woda: Wodociąg w bliskim sąsiedztwie (ustalone warunki budowy sieci wspólnie z sąsiadami, co pozwala obniżyć koszty przyłączenia).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Cicha, spokojna i urokliwa okolica w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

• Szybki i wygodny dojazd do centrum Łodzi.
• Bliski dostęp do węzła autostradowego A1 (Łódź Wschód).

STAN PRAWNY:

Księga Wieczysta Pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!