Dom na sprzedaż Pabianice

Opis nieruchomości

Szukasz nowoczesnej alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku, ale oczekujesz pełnej prywatności i przestrzeni, jaką daje dom wolnostojący? Ta oferta została stworzona z myślą o najbardziej wymagających. Prezentujemy wyjątkowy, skrajny segment o powierzchni 112 m², usytuowany na narożnej działce o powierzchni aż 500 m²!

Podczas gdy standardowe segmenty oferują mniejsze ogródki, ta nieruchomość oddaje do Twojej dyspozycji prawdziwą, prywatną oazę zieleni, gwarantując unikalny komfort, doskonałe doświetlenie wnętrz dzięki dodatkowym przeszkleniom bocznym oraz tylko jednego sąsiada.

Ta kameralna, gotowa już inwestycja znajduje się w urokliwym, zielonym otoczeniu lasu w Pabianicach –
idealnym miejscu dla osób szukających ciszy, czystego powietrza oraz błyskawicznego dojazdu do Łodzi. 

Dlaczego warto?

• Działka 500 m² – przestrzeń bez kompromisów: To nie jest skromny pas zieleni, a pełnowymiarowy ogród. Wielkość działki pozwala na bezproblemowe zaaranżowanie potężnego tarasu wypoczynkowego, bezpiecznego placu zabaw dla dzieci, strefy basenowej, sauny czy ogrodowego jacuzzi pod gwiazdami.
• Maksymalna prywatność i cisza: Położenie na skraju budynku to ogromny atut. Masz tylko jednego sąsiada, mniejszy ruch wokół domu i poczucie pełnej niezależności
• Doskonałe doświetlenie wnętrz: Dzięki dodatkowemu, dużemu oknu na bocznej ścianie cały parter jest doświetlony panoramicznie z dwóch stron. Wnętrza są jasne i optycznie większe
• Większe możliwości przed domem: Powiększona przestrzeń działki pozwala na wygodne parkowanie dodatkowych samochodów gości lub bezproblemową instalację szerokiej wiaty przejazdowej.

 Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 0% skosów dachowych – dwie pełne, niezwykle ustawne kondygnacje (parter + piętro) dzięki płaskiej konstrukcji stropodachu. Maksymalne wykorzystanie każdego metra.
• Bardzo niskie koszty utrzymania – dom wyposażony w nowoczesną, szwajcarską pompę ciepła 7kW oraz potężną izolację termiczną, co w połączeniu ze standardem pasywnym gwarantuje minimalne rachunki.
• Standard pasywny premium – trzyszybowe okna z ciepłą ramką oraz wielkogabarytowy, bezprogowy system przesuwny HS z bezpośrednim wyjściem na taras, który płynnie łączy salon z gigantycznym ogrodem.
• Podwyższona prywatność akustyczna – zastosowano podwójne ściany międzysąsiedzkie z pełną dylatacją z wełny akustycznej. 

 Specyfikacja techniczna:

• Konstrukcja: Ściany wzniesione z solidnej, zdrowej ceramiki poryzowanej Termoton Max (20cm) o rewelacyjnym współczynniku przewodzenia ciepła. Stropy nad parterem oraz nad piętrem lane, monolityczne (żelbetowe).
• Izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne ocieplone grubą, 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego.
• Dach: Nowoczesny stropodach żelbetowy z wyprofilowanymi 3% spadkami, pokryty zaawansowaną membraną hydroizolacyjną i zabezpieczony ochronną warstwą balastową z piasku/żwiru (doskonałe wyciszenie deszczu i pełna ochrona przed UV).
• Tynki wewnętrzne: Tradycyjne, mocne tynki cementowe – naturalnie odporne na wilgoć, bez uciążliwych odbarwień gipsowych.

Parter (Strefa dzienna – 58,10 m²):

• Przestronny, skąpany w słońcu salon z aneksem kuchennym (41,66m2) i panoramicznym przeszkleniem na potężny ogród. Z salonu wyjście na 20-metrowy taras z naturalnej deski.
• Ustawny pokój na parterze – idealny pod gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Łazienka, wiatrołap z miejscem na pojemne szafy.

Piętro (Strefa prywatna – 54,16 m²):

• Sypialnia Master (18,92 m²) – potężna, doskonale doświetlona sypialnia główna z widokiem na ogród i las, wyposażona w eleganckie okno portfenetrowe (balkon francuski) z całoszklaną barierą.
• Druga sypialnia (11,64 m²) – przestronny, ustawny pokój dziecięcy lub gabinet z widokiem na zieleń.
• Trzecia sypialnia (9,27 m²) – przytulny pokój, który świetnie sprawdzi się jako luksusowa, osobna garderoba lub sypialnia dla młodszego dziecka.
• Główna łazienka (7,10 m²) – komfortowy, duży pokój kąpielowy z przygotowanym miejscem na pralkę oraz bezproblemową aranżację zarówno wolnostojącej wanny, jak i dużego prysznica.

Ogród i otoczenie:

• Działka o powierzchni 500 m² – teren zostanie wyrównany i ogrodzony przez dewelopera. Na działce wyprowadzono już instalację pod automatyczne nawadnianie ogrodowe (podlewaczki) oraz prąd.
• Przed budynkiem znajdują się dedykowane miejsca postojowe z możliwością instalacji wiaty przejazdowej, co pozwoli na wygodne, zadaszone parkowanie.

Lokalizacja: natura i wygoda: 
Dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Pabianic. To idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od wielkomiejskiego zgiełku, nie rezygnując z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury.

• Sąsiedztwo lasu: Inwestycja znajduje się tuż przy ścianie lasu. Czyste powietrze, cisza i idealne tereny na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe prosto z własnego ogrodu.
• Błyskawiczny dojazd do Łodzi: Dzięki bliskości tras wylotowych i obwodnicy, dojazd do granicy Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Komfortowa opcja dla osób pracujących w Łodzi.
• Wszystko pod ręką w Pabianicach: Centrum handlowe "Tkalnia", sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe i rekreacyjne (np. "Lewityn") znajdują się w zasięgu ręki. Zyskujesz pełen komfort życia w spokojnej, podmiejskiej enklawie.

 Dostępność i opcje dodatkowe:
Całe osiedle składa się z zaledwie 6 domów - dostępne są 4 klasyczne segmenty środkowe oraz tylko 2 unikalne segmenty skrajne z większymi działkami.
 

• Opcja „Pod Klucz”: Deweloper oferuje możliwość kompleksowego wykończenia wnętrza – według Twoich indywidualnych preferencji i standardów.
• Media: Prąd (jest), Woda (tak – miejska).

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Zadzwoń już dziś, by osobiście stanąć na terenie tej 500-metrowej działki i poczuć przestrzeń, która wyróżnia ten dom na tle wszystkich innych.